עורך דין

חוזה קבלן משנה

חוזה עם  קבלן משנה

שירותיו של קבלן משנה הכרחיים מאוד לעבודתם של קבלנים ויזמים ואכן, ישנם בעלי מקצוע מסורים העושים עבודתם נאמנה ותורמים רבות להצלחת הפרויקט. אולם, מנגד, לא אחת, קבלני משנה אינם עומדים בהתחייבויות שנטלו וגורמים לנזק רב ללקוח ששכר את שירותיהם. במאמר זה נציג כמה מן הבעיות אשר עלולות לצוץ בעת חוזה התקשרות עם קבלן משנה, נבחן מהו הפתרון להן וכיצד ניתן לצמצם את הסיכוי להתרחשותן. 

 

אי עמידה בהתחייבות החוזית

טרם תחילת העבודה, חותמים הצדדים על הסכם המסדיר את טיבה של העסקה. קבלן המשנה נוטל על עצמו התחייבות לבצע את העבודות המנויות בחוזה ואילו הלקוח, מזמין העבודה, מתחייב לשלם לקבלן המשנה את התמורה שסוכם עליה. אולם, למרבה הצער, קבלן המשנה לא תמיד מקיים את ההתחייבויות החוזיות שלו והדבר יכול לבוא לידי ביטוי בדרכים שונות. כך למשל, אי עמידה בלוח הזמנים שסוכם בחוזה, או ביצוע העבודה ברשלנות, באופן שאינו תואם את תוכנית האדריכל וכיו”ב. כל האמור לעיל יכול לגרום ללקוח נזק רב, הפסדים כספיים, הוצאות שיידרש להוציא ועוד. מהו הפתרון העומד לרשותו במצב שכזה? 

פתרון 1: ביטול ההסכם

כאשר קבלן המשנה לא ממלא אחר ההתחייבויות שלו כאמור במסגרת חוזה קבלן משנה, הוא מבצע הפרת חוזה. במצב זה קמה ללקוח הזכות לבטל את ההסכם עמו, כאשר דיני החוזים מבחינים בין הפרה יסודית לבין הפרה שאינה יסודית. סעיף 7 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל”א-1970 קובע כך: 

  1. הנפגע זכאי לבטל את החוזה אם הפרת החוזה הייתה יסודית. 
  2.  הייתה הפרת החוזה לא יסודית, זכאי הנפגע לבטל את החוזה לאחר שנתן תחילה למפר ארכה לקיומו והחוזה לא קיים תוך זמן סביר לאחר מתן הארכה, זולת אם בנסיבות העניין היה ביטול החוזה בלתי צודק; לא תישמע טענה שביטול החוזה היה בלתי צודק אלא אם המפר התנגד לביטול תוך זמן סביר לאחר מתן הודעת הביטול”

פתרון 2: פיצוי כספי

מלבד הזכות לבטל את החוזה כאמור מעלה, יוכל הלקוח גם לדרוש פיצוי כספי בגין הנזקים שנגרמו לו עקב הפרת החוזה מצדו של קבלן המשנה. כך למשל אם נדרש הלקוח לפנות לבעל מקצוע חלופי, כדי שיסיים את העבודה או יתקן את עבודתו של קבלן המשנה, יוכל  הלקוח לדרוש מקבלן המשנה לשפות אותו על הוצאה זו. אם הלקוח לא יכל לקיים את התחייבויותיו כלפי צד שלישי בשל התנהלותו של קבלן המשנה ונגרם לו עקב כך הפסד כספי, יוכל הקבלן לדרוש סכום זה מקבלן המשנה. גובה הפיצוי לו יהיה זכאי הלקוח הנו בהתאם להיקף הנזק שנגרם לו או בהתאם לפיצוי המוסכם עליו החליטו הצדדים במסגרת ההסכם. ככל וקבלן המשנה לא יהיה מוכן לשלם את הפיצוי המגיע ללקוח, יגיש האחרון תביעה כספית נגדו לבית המשפט. 

איך מונעים? חוזה משפטי טוב

חוזה עם קבלן משנה יכול להיות הצלחה גדולה אך מנגד אכזבה גדולה משלא אחת, מפר קבלן המשנה את ההתחייבויות שנטל וגורם בכך למזמין העבודה לנזק רב. האם ניתן למנוע את התרחישים שתיארנו לעיל? ניתן ללא ספק לצמצם משמעותית את הסיכוי להתרחשותם. מלבד בחירה מושכלת של קבלן המשנה, במסגרתה יש לוודא כי בידו הידע והניסיון לביצוע העבודות הנדרשות בהצלחה, יש להקפיד על עריכת חוזה טוב ומקיף עם קבלן המשנה. לשם כך יש לפנות לעורך דין אשר ינסח הסכם ברור ומפורט, המותאם באופן ספציפי לנסיבות העניין ואשר יהווה הגנה משפטית אפקטיבית ללקוח במקרה של אי עמידה של קבלן המשנה בהתחייבויותיו.

חוזה בין קבלן שיפוצים ללקוח

חוזה עבודה מול קבלן שיפוצים התקשרתם בחוזה עם קבלן שיפוצים שלא ביצע את העבודה? נגרם לכם נזק כספי? יש מה לעשות! דיני החוזים מקנים לכם את הזכות לבטל חוזה עבודה קבלן שיפוצים וכן לקבל פיצוי כספי בגין הנזקים שנגרמו לכם.  דברו איתנו 03-7161515 במייל   חוזה עבודה עם קבלן שיפוצים לאחר שבחרתם את בעל המקצוע…קרא עוד

הסכם עבודה עם קבלן שלד

          הסכם עבודה עם קבלן שלד  לקבלן שלד יש חשיבות עליונה בבניית כל מבנה, יהיה זה בית מגורים או מגדל משרדים. על כן, יש להקפיד מאוד להתקשר בהסכם אך ורק עם קבלן המוסמך לעבודות בנייה, הרשום ככזה בפנקס הקבלנים. כמו כן, יש לפנות לעורך דין אשר ינסח הסכם עבודה מפורט ומקיף. מהם סעיפי המפתח אשר צריכים…קרא עוד

הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים

      הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים כאשר אנו שוכרים קבלן שיפוצים, בין אם לביתנו הפרטי ובין אם לבניין משרדים גדול, עלינו לערוך הסכם עבודה בכתב, מסודר ומפורט עם הקבלן. הסכם זה יעגן משפטית את התחייבויותיו של הקבלן כלפינו ויגן עלינו במקרה שזה לא יעמוד בהוראות החוזה. להלן הסעיפים המרכזיים שחייבים להופיע במסגרת הסכם עבודה עם קבלן…קרא עוד

הסכם עבודה עם קבלן ניקיון

    הסכם עבודה עם קבלן ניקיון   כל חברה, גוף או מוסד, זקוק לשירותי ניקיון כחלק מאחזקת המבנה ושמירה על בריאות עובדיו ומבקריו. לצורך כך, יש להתקשר בחוזה עם קבלן העוסק במתן שירותי ניקיון. להלן כמה מסעיפי המפתח שיש לכלול בהסכם זה.  דברו איתנו 03-7161515 במייל   רישיון ומומחיות יש להתקשר בהסכם אך ורק עם קבלן…קרא עוד

כך תבחר עו”ד דיני עבודה

אתה מנהל עסק ולאחרונה אחד מהעובדים הגיש נגדך תביעה בגין הפרת זכויות עובד? אם כך, אחד מהדברים הראשונים שאתה צריך לעשות זה למצוא לך עו”ד דיני עבודה. אומנם היה רצוי שיהיה לך עו”ד המתמחה בדיני עבודה שיוכל ללוות אותך ואת ניהול העסק שלך תמיד ולא רק כשיש צרות, אך בהחלט ניתן לומר שלא כולם נוהגים…קרא עוד

פנו לקבלת שירותיו של עו”ד דיני עבודה

לכל עובד יש לא מעט זכויות שצריך לכבד, וזה לא משנה אם אתם עובדים בחברה גדולה או שאתם עובדים בעסק קטן. מה שבטוח, זה שבעלי העסק חייבים להתחשב בזכויות שלכם ואם זה לא קרה כדאי לכם לפנות אל עו”ד דיני עבודה. חשוב להבין: לא אחת קורה שבעלי העסק פוגע בזכויות העובדים בשגגה ובגלל חוסר היכרות…קרא עוד

דיני עבודה וההתמודדות איתם כמנהלים

  אנשים שמנהלים עסקים צריכים להבין דבר או שניים בתחום של דיני עבודה, והסיבה לכך נעוצה בעובדה שהם מעסיקים אנשים. כלומר, לכל אחד מהעובדים יכולה להיות סיטואציה אישית כזאת או אחרת שתשפיע על התנאים שלו ושתהייה קשורה לזכויות שלו, וזה לא משנה אם מדובר על עובדת בהריון או על כל נושא אחר. מצד שני, עצם…קרא עוד

עו”ד דיני עבודה שיעזור לכם להימנע מטעויות

כשמנהלים עסק ומשקיעים בו הרבה מאוד זמן רוצים גם להגיע לתוצאות טובות, אחרת זה עלול להיות בזבוז של משאבים יקרים, ואנרגיה. חשוב לדעת שאפילו אם תהיו מאוד מקצועיים בעבודה שלכם זה עדיין לא אומר שהעסק שלכם יצליח, קיימת חשיבות גבוה לשמירה על זכויות העובדים בהתאם לחוק. ולכן, לפני הכול, חובה להכיר את הזכויות ואת החובות…קרא עוד

דיני עבודה שאתה חייב להכיר בתור מעסיק

להיות מנהל של עסק קטן ו/או בינוני ו/או גדול ומצליח זה לא דבר של מה בכך, ובהחלט אפשר להבין אותך אם גם אתה רוצה להצליח בתפקיד שלך בצורה מושלמת. יש הרבה דברים שאתה צריך לדאוג להם, ואחד מהדברים שאתה צריך לעשות זה להקפיד על כך שכל אחד ואחד מהעובדים שלכם מקבל את המגיע לו. לא…קרא עוד